Xây dựng

1.2.1 Phần thô

- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, trục lưới tọa độ.

- Đào đất móng, hầm phân, vận chuyển khối lượng đất dư ra khỏi công trường, san lấp mặt bằng.

- Đổ BT đá 4x6 dày 100 lót đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa  và đổ bêtông móng, dầm móng, đà kiềng.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa  và đổ bêtông vách hầm đến cote vỉa hè.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa  và đổ bêtông cột, dầm sàn các tầng lầu, sân thượng mái.

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa  và đổ bêtông cầu thang và xây các bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc)

- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa  và đổ bêtông đáy và nắp hầm phân, hố ga.

- Xây toàn bộ tường bao và tường ngăn chia phòng.

- Tô các vách, không tô trần, không tô tại các vị trí ốp đá granite.

- Xây tô hoàn thiện mặt tiền trước.

- Xây tô bồn hoa, tường rào, cổng rào (nếu có)

- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

- Phần cát nâng nền Chủ đầu tư cung cấp, Nhà thầu vận chuyển và đầm.

- Chống thấm sàn sân thượng, mái, ban công, vệ sinh.

- Lắp đặt dây điện âm, ống hệ thống nước lạnh, cáp mạng, cáp ti vi (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, ống đồng máy lạnh, ống nước nóng)

1.2.2 Phần hoàn thiện

- Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, không lát gạch sàn mái. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joăng, phần vữa hồ Nhà thầu cung cấp).

- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh theo bản vẽ thiết kế (nếu có) (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joăng, phần vữa hồ Nhà thầu cung cấp).

- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (Chủ đầu tư cung cấp bột trét, sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…)

- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, gương soi và các phụ kiện thông thường, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng, bồn tắm cao cấp, thiết bị vệ sinh cao cấp)

- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp công tắc, ổ cắm, tủ điện, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, không bao gồm lắp đặt quạt trần, đèn chùm và các đèn trang trí đặc biệt )

- Nhân công lợp mái ngói (nếu có).

- Dọn vệ sinh công trình.

- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao, không bao gồm thuê vệ sinh công nghiệp.

Bao gồm gói thầu phần thô và nhà thầu cung cấp vật tư hoàn thiện cơ bản các phần sau (chi tiết được liệt kê ở phần báo giá):
- Gạch ốp lát nền, tường

- Lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ, vách kính

- Lắp đặt đá cầu thang, lan can cầu thang + tay vịn

- Lắp đặt bông sắt bảo vệ mái, cửa sổ

- Lắp đặt hệ thống đèn, ổ cắm, công tác…, phụ kiện

- Lắp đặt hệ thống nước, thiết bị vệ sinh và thiết bị

- Sơn nước nội thất

- Thi công lắp đặt các vật dụng  bàn ghế, tủ kệ, giường, bar, bếp.. ;
- Lắp đặt hệ thống trần trang trí (trần thạch cao, gỗ, nhôm hợp kim, cnc..);
- Vật tư ốp tường (giấy dán, gỗ, đá granite, kính sơn, gạch trang trí, điêu khắc trên bề mặt đá, bê tông..);
-Chỉ thạch cao trang trí;
- Hệ thống cửa cuốn; lan can và cửa cổng hợp kim đúc…
- Đá granite bếp, phòng vệ sinh, ngạch cửa, cầu thang, đá chịu lực dùng lát nền garage sân…
- Hệ thống hồ bơi; hồ cá, thác nước, cây xanh, non bộ, sân vườn tiểu cảnh,….
- Buồng tắm kính, bồn masage, bồn sauna khô và ướt. 
- Hệ thống ống nước nóng và năng lượng mặt trời... 
- Hệ thống rèm cửa, lưới chống côn trùng;
- Điều khiển smart-home, mạng LAN, camera, báo cháy, tổng đài, chống sét, máy phát điện
- Thang máy …